针对存量房贷利率较高的景象，银行业积极探索处分有策画。中国证券报记者了解到，已有股份行分行给以存量按揭客户1年期利率优惠券。

业内东谈主士暗示，银行业对存量房贷利率安排尽头关心，但举座保执不雅望魄力。研讨到对银行息差的影响，若下调存量房贷利率，将通过市集化技术、以试点形势开展职责。

部分客户取得利率优惠

日前，有据说称，兴业银行广州分行给以存量按揭客户1年期利率优惠券。

“广州首套房最低贸易贷款利率和5年期以上LPR一样，但有的存量客户办理贷款利率时选拔在5年期以上LPR基础上加110个基点。这些客户还款压力大，相比焦急，是以才有这么的设施出台。”兴业银行广州分行一位职工对中国证券报记者说。

对于存量房贷利率的优惠力度，该东谈主士并未恢复。“细则不会降得比当今的首套房贷款利率还低。这项优惠策略是有期限的，时间为一年。”上述东谈主士暗示。兴业银行另一位东谈主士告诉中国证券报记者，这是广州分行针对一些客户选拔的举措，属于试点性质。

从中国证券报记者调研情况看，存量房贷利率转机受到银行业平方关心，但在举止上举座保执不雅望景色。广发银行广州分行称， 肇东市星亨复印机有限公司暂未收到相干疏导。吉祥银行广州分行暗示， 左云县动有限公司尚未收到总行见告。招商银行投资者关系热线暗示， 张家港市浩光进出口贸易有限公司关心到存量房贷利率转机相干报谈， 涞水县设全杂果有限公司淌若总行有相干见告，同仁县力理咖啡有限公司将严格实施。

或接纳小鸿沟试点形势

日前，东谈主民银行货币策略司司长邹澜在2023年上半年金融统计情况新闻发布会上提议，按照市集化、法治化原则，搭救和饱读吹贸易银行与借债东谈主自主协商变更公约商定，巧克力简略以新披发贷款置换存量贷款。

房贷是银行个贷业务的优质钞票，体量大。中国证券报记者查询多家银行2022年报发现，公法2022年末，工商银行个东谈主住房贷款限制6.43万亿元，占总共贷款限制比重27.7%，占个东谈主贷款比重78.03%，不良率在总共类别贷款中最低，为0.39%。农业银行个东谈主住房贷款限制5.35万亿元，占个东谈主贷款比重70.90%。招商银行个东谈主住房贷款限制1.39万亿元，占总共贷款限制比重22.96%，占个东谈主贷款比重43.94%，不良率为0.35%。

镌汰存量房贷利率会对贸易银行利息收入形成负面影响。字据民生证券发布的究诘敷陈，假定存量房贷利率下调100个基点，当存量房贷置换比例分辩为10%、30%、50%时，对银行而言，分辩对应388亿元、1146亿元、1940亿元的利润耗费，分辩占2022年贸易银行净利润2.3万亿元的1.69%、4.98%、8.43%，其影响不算小。

谈及昔日贸易银行会否多量对存量房贷利率作念出转机，接受采访的业内东谈主士并未给出明确判断。他们展望，即便实行，也将接纳小鸿沟试点形势。为缓解存量房贷利率下调对银行息差形成的压力，建议公法镌汰银行欠债老本。

光大证券建议巧克力，贸易银行应在提议变更公约和置换贷款有策画时接纳“利率越高，降幅越大”原则，即降幅向高息客户歪斜。（记者 王方圆）

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